Недвижимость за рубежом Спецпредложение Спецпредложение Контакты
 
О компании   Поиск недвижимости   Аренда вилл   Счета в банках   Визы   ВНЖ   Регистрация фирм

Контакты

Лоты на продажу по типу

Недвижимость по странам

Полезная информация

Апартаменты в престижной туристической резиденции

Лот № 006889
Цена: По запросу
Апартаменты в престижной туристической резиденции Концептуально новый проект, который предлагает инвестору возможность получить прибыль с вложения путем приобретения апартаментов в престижной туристической резиденции. Недвижимость незамедлительно сдается в эксплуатацию (по коммерческому арендному договору сроком на 9 лет с правом единовременного продления) управляющей компании. Управляющая компания, в свою очередь, гарантирует:
Фиксированную арендную плату (прим. 1.100 дирхам/кв.м./год)
Переменная арендная плата (зависит от дохода от эксплуатации), составляющая 50% от среднего годового дохода, вырученного апартаментами (фиксированная арендная плата + переменная). Вторая половина дохода отходит управляющей компании.
Сверхприбыль от общего объема инвестиций в размере 8% (за вычетом годовых за общую собственность) исходя из формы эксплуатации (RMC). Доход от аренды освобождается от налога на прибыль в течение 3 первых лет. Однако в скором времени ожидается полное и бессрочное освобождение от налога, идентично странам, уже принявшим эту прогрессивную концепцию, направленную на развитие туризма.
Право на использование в течение 28 дней в году

Апартаменты расположены в курортном городе Агадир (Фаунти), в 400 м от пляжа

Первый блок занимает 15.000 кв.м. и включает:
147 апартаментов, 6 зданий (R+3) с лифтом (3-й отдельный), что дает 90% апартаментов много солнечного света и сияния
Апартаменты двух типов
- блок F2 : 1 спальня + гостиная общей площадью 46 кв.м. + терасса - 11 кв.м.
- блок F3 : 2 спальни + гостиная общей площадью 66 кв.м. + терасса – 15 кв.м.
7000 кв.м. ландшафтного пространства
Большой бассейн в виде лагуны + бассейн для детей
Детская площадка для игр
Ресторан на 200 столов на фоне моря
Бар у бассейна (с барбекю, прохладительными напитками и т.д.)
Бар «Бодега» (Bodega) на уровне ресепшн
Ресепшн / консьерж / бутики
СПА и фитнес центр площадью 400 кв.м.
Внутренняя парковка
Руководство отелем, осуществляемое специализированной организацией
Оборудование уровня 4*

Апартаменты повышенной комфортности будут полностью меблированы.
В настоящий момент проект находится в стадии строительства (работы по строительству фундаменты полностью завершены).
Открытие запланировано на второй триместр 2010 года (к этому моменту откроется автобан, и путь от Касабланки до Агадира будет занимать 4 часа).
Управление отелем будет осуществлять оператор, которого мы в настоящий момент подбираем.

Реализация этого отеля осуществляется преимущественно в Великобритании. Однако его часть, состоящая из 147 апартаментов, будет выставлена на продажу в Марокко.
Стоимость по каталогу составляет примерно 1.400.000 дирхам за апартаменты из блока F2 и 1.900.000 – из блока F3, включая меблировку.

Бронь принимается при оплате залога 20%, 30% за 6 месяцев до сдачи в аренду, и наконец 50% при сдаче.
Соглашение о банковском финансировании находится в стадии окончательного согласования с генеральной компанией. Цель – покрытие заема (максимальная ставка = 70% от стоимости имущества, максимальный срок погашения = 15 лет) за счет дохода от аренды.

Оформить заявку >>


Все фото данного лота

Апартаменты в престижной туристической резиденции
Апартаменты в престижной туристической резиденции
Апартаменты в престижной туристической резиденции

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления завявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн.). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>

Интернет-статистика Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Туристический рейтинг.
ARTinForm - продвижение сайтов
NetFlex - cms - система управления сайтом
Рекомендуем - подборка полезных сайтов
м. Китай-Город
Адрес:г. Москва, Лубянский проезд, д. 27/1, оф 534 (5 этаж).
Тел: +7 (495) 665-02-60 (мн.)
e-mail: info@euro-resident.ru
По регистрации фирм, открытию счетов за рубежом: тел. +7 (962) 967-67-84