Многоквартирный жилой дом в Дюссельдорфе.

	Лот № 014190 Цена: 1 450 000 € Многоквартирный жилой дом в Дюссельдорфе (пакет из 10 квартир). Площади квартир и холодная аренда: Дом 1 1 этаж слева - 64,83 кв.м. (551,06 €) 1 этаж справа (новая) - 36,26 кв.м. (362,60 €) 2 этаж слева - 74,51 кв.м. (633,34 €) 2 этаж справа - 36,63 кв.м. (311,36 €) 3 этаж справа - 36,63 кв.м. (311,36 €) Дом 2 1 этаж слева (новая) - 59,06 кв.м. (590,60 €) 2 этаж слева - 61,09 кв.м. (519,27 €) 2 этаж справа - 74,96 кв.м. (637,16 €) 3 этаж слева - 61,09 кв.м. (519,27 €) 3 этаж справа - 74,96 кв.м. (637,16 €) Предлагаемая недвижимость на границе районов Hassels-Benrath. Два дома на 15 квартир из них 5 новых квартир. 5 квартир уже проданы. Предлагаемые квартиры можно покупать как пакетом так и по отдельности. Общая жилая площадь всех 15 квартир в 2-х домах (с учётом уже проданных) 865,72 кв.м. В 2015-2018 годах дом был полностью отремонтирован и расширен. В домах ещё ведутся окончательные ремонтные работы. Объект будет продаваться полностью законченным и это будет прописано в договоре купли-продажи. Все квартиры сданы в аренду, на не сданные квартиры продавец даёт гарантию, что тоже будет прописано в договоре купли-продажи. Среди прочего, были проведены следующие модернизации: * Теплоизоляция наружного фасада * Обновление внутренних окон * Обновление всех подоконников (гранит) * Новая Система Отопления * Новые входные двери в домах вкл. новые звонки и домофоны, а также почтовые ящики * Ремонт лестничных клеток и площадок * Ремонт балкона * В некоторых квартирах обновлены ванные комнаты В домах полностью заменены крыши и достроены новые квартиры в мансарде. Все квартиры уже разделены в соответствии с §8 на отдельные подземельные книги и таким образом, могут быть проданы по отдельности. Описание * Год постройки: 1961 * Модернизация: 2015-2018 * Общая площадь предлагаемых квартир до расширения: 484,72 кв.м. * Жилая площадь предлагаемых квартир после расширения: 580,02 кв.м. * Общая площадь всех 15 квартир в 2-х домах: 865,72 кв.м. * Площадь земельного участка: 1.386 кв.м. * Земля находится в аренде: до 30.11.2060 Общая аренда на землю со всех предлагаемых квартир: 519.86 € (в месяц) Арендная плата на землю за кв. м.: около 0,81 € цента Общая аренда в месяц: 5.073,15 € Общая аренда в год: 60.877,80 € Рентабельность 4,2 % Цена 1.450.000,- € Маклерская комиссия: 7,14 % вкл.НДС Оформить заявку >>

Все фото данного лота

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления завявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн.). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>