Недвижимость за рубежом Спецпредложение Спецпредложение Контакты
 
О компании   Поиск недвижимости   Аренда вилл   Счета в банках   Визы   ВНЖ   Регистрация фирм

Контакты

Лоты на продажу по типу

Недвижимость по странам

Полезная информация

Офисное здание с EDEKA супермаркет + 2 квартиры.

Лот № 014187
Цена: 3 800 000 €
Офисное здание с EDEKA супермаркет + 2 квартиры. Описание
* Отличное расположение на оживленной торговой улице в г. Эссен
* Общее состояние объекта, ухоженное
* Очень хороший уровень аренды 96 %
* Возможность повышения арендной платы за счет сдачи в аренду существующих вакансий
* Привлекательные арендаторы (частные врачебные кабинеты, офисы, квартиры и розничная
торговля)
* Сетевой супермаркет EDEKA как высококлассный якорный арендатор (арендует с 1995
года)
* Собственная подземная парковка
* Пентхаус (173 м2) безвозмездно используется при жизни арендатором (договор с 1986 года)

Тип:
жилое и офисное здание с торговой площадью
Якорный арендатор: Сетевой супермаркет EDEKA
Договора аренды: в среднем ещё 5 лет
Год постройки: 1986
Площадь земельного участка: 1.519 кв.м.
Арендуемая площадь/(пустующие): 2.181 кв.м. (97 кв.м.)
Розничная торговля: 809 кв.м.
Офисные помещения: 881 кв.м. (97 кв.м.)
Склад: 237 кв.м.
Кол-во квартир 2 : 253 кв.м.
Парковочных мест в (подземном гараже): 32 (2)
Сдан в аренду: 96 %
Чистая холодная аренда актуальная: 253.057 €
Чистая холодная аренда возможная: 266.575 €
Цена: 3.800.000,00 €
Рентабельность актуальная: 6,7 %
Рентабельность возможная: 7 %
Комиссия: 5,95 % вкл.НДС

Предлагаемый объект расположен к северо-востоку от центра Эссена.
В настоящее время объект недвижимости имеет около 97 м2 пустующих площадей. Тем
самым есть потенциал увеличения дохода за счёт сдачи в аренду пустующего помещения, а также повышения арендной платы второй квартиры. В общей сложности арендаторам и клиентам предоставляется 32 парковочных места в подземном гараже, а также места для
парковки на улице.
Население Эссена составляет около 590.000 жителей и относится к одним из крупных
городов Северной Рейн-Вестфалии. Ближайшие города: Дуйсбург, примерно в 23 км к западу, Дюссельдорф, около 35 км к югу и Дортмунд, около 38 км к востоку.
Предлагаемый объект имеет центральное расположение в районе на оживленной главной
торговой улице. В непосредственной близости от объект находится пекарни, аптеки,
рестораны и кафе.
До центра города: 7,0 км
До центрального вокзала: 6,4 км
Ближайшая остановка общественного транспорта: 0,3 км

Оформить заявку >>


Все фото данного лота

Офисное здание с EDEKA супермаркет + 2 квартиры.
Офисное здание с EDEKA супермаркет + 2 квартиры.

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления завявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн.). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>

Интернет-статистика Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Туристический рейтинг.
ARTinForm - продвижение сайтов
NetFlex - cms - система управления сайтом
Рекомендуем - подборка полезных сайтов
м. Китай-Город
Адрес:г. Москва, Лубянский проезд, д. 27/1, оф 534 (5 этаж).
Тел: +7 (495) 665-02-60 (мн.)
e-mail: info@euro-resident.ru
По регистрации фирм, открытию счетов за рубежом: тел. +7 (962) 967-67-84