Недвижимость за рубежом Спецпредложение Спецпредложение Контакты
 
О компании   Поиск недвижимости   Аренда вилл   Счета в банках   Визы   ВНЖ   Регистрация фирм

Контакты

Лоты на продажу по типу

Недвижимость по странам

Полезная информация

Многоквартирный жилой дом в г. Меербуш.

Лот № 014004
Цена: 2 250 000 €
Многоквартирный жилой дом в г. Меербуш. Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями в г. Меербуш.

Предлагаемый объект состоит из 4 квартир, 3 коммерческих помещений
и 6 гаражей.
Год постройки 1987
Жилая площадь: 357 кв.м.
Коммерческая площадь: 271 кв.м.
Общая площадь: 628 кв.м.
Площадь участка: 1134 кв.м.
Годовая аренда нетто 102.557, - €
Цена: 2.250.000, - €
Комиссионные: 7,14% (включая НДС)



Описание объекта
Дом находится в очень хорошем ухоженном состоянии. На первом этаже
находятся 3 коммерческих помещения. В верхней части расположены 4
квартиры, полностью отремонтированные в отличном состоянии. Дому
принадлежит 6 гаражей, которые также сдаются в аренду. Все необходимые
мероприятия по техническому обслуживанию проводились владельцем
ежегодно . Объект не нуждается в каком либо ремонте и находится в очень
хорошем состоянии. Все квартиры имеют хорошую планировку и метраж.
Кроме того все квартиры имеют паркетные полы и оборудованы высоко
качественной современной сантехникой. Квартиры недавно отремонтированы и
имеют отличное состояние. Все аренды заходят своевременно на счёт хозяина
без каких либо задержек. Кроме того в 2-х квартирах согласно договора аренда
может подниматься ( на 1-ом этаже справа каждые 2 года до 2030 года и на 2-ом
этаже слева начиная с 2019 года), что соответственно увеличивает
рентабельность и доход инвестора.
Предлагаемый объект имеет хорошую рентабельность для данного города и
минимизирует риски в связи с очень хорошим состоянием дома,а также имеет
потенциал для роста.

Ежегодно проводились следующие работы:
• Обслуживание крыши и водосточных желобов, а также водосточных труб
• Техническое обслуживание системы отопления
• Обслуживание огнетушителей и устройств сигнализации пожара или
• задымления
• и т.д.

Местоположение

Город Меербуш непосредственно граничит с городом Дюссельдорф и
пользуется большим спросом как у арендаторов так и у инвесторов. Дом
находится в центре города Меербуш-Будерихт в окружении идеальной
инфраструктуры. Всего в 500 метрах от дом находится популярный и хорошо
посещаемый супермаркет.Здесь вы найдете множество других магазинов для
повседневных нужд, бутиков, ресторанов и кафе, врачей и аптек,а также
школьных и дошкольных учреждений. В непосредственной близости от дома
находится автобусная остановка. До автомагистрали, ведущей в Дюссельдорф,
Кельн, Эссен, Крефельд и Менхенгладбах, можно доехать за 3-5 минут.
До самого центра Дюссельдорфа (Королевской аллее) максимум 10 минут.


Оформить заявку >>


Все фото данного лота

Многоквартирный жилой дом в г. Меербуш.
Многоквартирный жилой дом в г. Меербуш.
Многоквартирный жилой дом в г. Меербуш.

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления завявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн.). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>

Интернет-статистика Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Туристический рейтинг.
ARTinForm - продвижение сайтов
NetFlex - cms - система управления сайтом
Рекомендуем - подборка полезных сайтов
м. Китай-Город
Адрес:г. Москва, Лубянский проезд, д. 27/1, оф 534 (5 этаж).
Тел: +7 (495) 665-02-60 (мн.)
e-mail: info@euro-resident.ru
По регистрации фирм, открытию счетов за рубежом: тел. +7 (962) 967-67-84