Логистический центр в Лозанне, Швейцария.

	Лот № 013056 Цена: 7 938 000 € Местоположение Логистический центр находится в 10 км от Лозанны, в одном из самых индустриально развитых регионов Швейцарии, на пересечении стратегически важных ж/д- и автомобильных магистралей, обеспечивающих отличное транспортное сообщение. Благоприятный налоговый климат, отлично развитая транспортная инфраструктура и высокий уровень экономического развития привлекает в этот регион все больше национальных и интернациональных корпораций. Площади Все строения и площади находятся в хорошем состоянии. Комплекс обладает серьезной инфраструктурой (коммунальные сети, инженерные системы, энергоресурсы, телекоммуникации). - Общая площадь земельного участка – 16 637 кв. м - Логистическая площадь - 4 950 кв. м - Площадь здания - 4 009 кв. м - Площадь офисного помещения – 1350 кв. м - Паркинг для 60 автомобилей - Большое открытое пространство во дворе для обеспечения погрузок и разгрузок товаров. Интерьер • Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием прочных высококачественных конструкций и материалов. • Пол выдерживает нагрузку до 5 тонн • Отличная система противопожарной безопасности • Центральная система отопления • Хорошая термическая изоляция Арендаторы В настоящее время коммерческие площади сданы крупной швейцарской логистической компании. Основные финансовые показатели Рентабельность Цена объекта 7 938 000 CHF Арендный доход (в год) 564 828 CHF Рентабельность 7,1 % Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта 17,8 % Финансирование Цена объекта 7 938 000 CHF Размер собственных средств, для получения ипотечного кредита (40 %) 3 175 200 CHF Размер кредита 4 762 800 CHF Срок до 20 лет Процентная ставка 1,5- 2,17 % При необходимости, наша компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования. Преимущества данного инвестиционного объекта Выгодное расположение в районе с высокоразвитой транспортной инфраструктурой (ж/д вокзал, автомагистраль) создает отличную возможность для развития и обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Возможные цели использования 1. Сдача в аренду логистического центра. 2. Непосредственное использование владельцем данного объекта. Дополнительная информация  Недвижимость находится в собственности у юридического лица, зарегистрированного в Швейцарии.  Разрешена продажа иностранным покупателям.  Коммерческие объекты в Швейцарии могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Наша компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). Оформить заявку >>

Все фото данного лота

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления завявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн.). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>