Инвестиционный проект в Женеве.

	Лот № 012206 Цена: 13 000 000 € Инвестиционный проект в Женеве - строительство бизнес центра. Проект предлагает строительство многофункционального современного 5-уровневого бизнес центр общей площадью 1 800 кв.м, состоящего из коммерческих помещений и элитного пентхауса на верхнем этаже здания. Земельный участок находится в одном из самых престижных районов Женевы, практически на берегу Женевского озера, в 10 мин. езды от центра города. Проект будет реализован по эксклюзивному архитектурному проекту с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий (Minergie, геотермическая технология), и с использованием самых высококачественных материалов при строительстве и отделке. На двух этажах бизнес - центра будут расположены коммерческие и офисные помещения. Современный дизайн и гибкие конструкции позволят быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов. На 3 этаже будет расположен эксклюзивный пентхаус площадью 225кв.м. с просторной 150-метровой террасой, обладающий исключительным видом на Женевское озеро и Альпийские массивы. На 2 подземных уровнях будет расположен паркинг вместимостью 32 машино-места, а также складские и технические помещения. В настоящее время имеются предварительные договоренности с рядом компаний, которые заинтересованы в аренде помещений в данном бизнес - центре. Договора аренды будут заключены уже во время строительства объекта на длительный срок до 5 -10 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет. Площадь земельного участка -800 кв. м. Коммерческая площадь – 1800 кв. м.+ 500 кв.м. террасы Площадь 1 этажа - 460 кв.м. Площадь 2 этажа - 340 кв.м. Площадь апартаментов – 225 кв. м. + 150 кв. м.терраса Площадь паркинга - 800 кв. м. Количество наземных уровней - 3 Количество подземных уровней - 2 Количество парковочных мест – 32 Стоимость объекта- 13 000 000 CHF Рентабельность - 5,15% Доходность на вложенный капитал при ипотечном кредитовании 60% от стоимости объекта - 11,2 % Финансирование 1. Первоначальный взнос девелоперу Размер собственных средств –10 % 2. Ипотечный кредит Размер собственных средств – от 40 % Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта Срок - до 20 лет Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно Оформить заявку >>

Все фото данного лота

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления завявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн.). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>