Элитная резиденция в 15 км от Братиславы в Лимбахе

	Лот № 012034 Цена: 1 500 000 € Элитная резиденция в 15 км от Братиславы в Лимбахе - 2 виллы, 2 бассейна, теннисные корты, сауна, большой участок. Элитная резиденция в селении виноградарей и виноделов Лимбах (Limbach). До Братиславы 15 км, от Вены 75 км. 2 виллы, бассейны, теннисные корты, сауна, природа и виноградники вокруг Комплекс построен как крупная корпоративная резиденция. Может быть использована для постоянного проживания нескольких семей, в качества маленького отеля или пансионата высокого класса. Первоначальная цена была 2 950 000 евро. В связи с изменением бизнеса, для быстрой продажи владелец снизил цену до 1 500 000 евро. Комплектное современное оборудование, автоматизированные процессы. В резеденционном комплексе находятся: 2 большие резиденционные виллы 2 крытых бассейна 2 теннисных корта 2 сауны 1 дом для охраны, который может быть домом для гостей Каждая вилла состоит из 2 этажей и просторного подвального этажа. Общая жилая площадь: 1 880 м2 16 жилых комнат 4 зала с каминами 4 ванные команаты 4 WC 2 кухни 2 большие террасы Залы для игр Подсобные помещения Земельный участок: 16 000 м2 На участке находится незастроенный участок 4 000 м2 для следующей виллы или другого объекта. Комплектное современное обеспечения домов, автоматическое отопление, поливка сада и управление процессами в доме. Выгодой вилл является их высокостандартное оснащение и вариабельность использования. В одной можно жить, другую приспособить для личного или корпоративного отдыха или бизнеса – пансионат, дом отдыха, дача, спортивная база, велнесс центр, сдача в аренду. Для нового владельца, если он не захочет использовать две виллы и большой участок для себя, подготовлен ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ ДОСТРОЙКИ КОМПЛЕКСА, который окупится в кратчайший срок Управление населенного пункта Лимбах утвердила проект застройщика по возможной перестройке резиденции в жилой комплекс из 6 домов с 40 высокостандартными квартирами. Жилая площадь квартир: 80 – 104 м2 Количество комнат в квартиры: 3 – 4 Большая терраса Цена 1 м2 жилой площади: 1 900 EUR / м2. Т.е. квартира площадью 100 м2 будет стоить 150 000 EUR. В цену входит бассейны, теннисные корты, спортивные и игровые площадки на территории комплекса. Стоимость достройки: около 5 000 000 EUR Общая цена комплекса после достройки будет около 8 000 000 EUR Срок достройки: 2 года 1-й год – 12 квартир 2-й год – 28 квартир Поскольку комплекс расположен на очень популярной и запрашиваемой для жилья территории, квартиры будут проданы сразу. Будут находится в природе в огороженной зоне недалеко от Братиславы и Вены. Возвратность инвестиции – до 2-х лет. Комплекс находится в 15 км от Братиславы в живописном Лимбахе, известном своими винодельческими и виноградарскими традициями. От Лимбаха до Братиславы 15 км. От Братиславы до Вены 60 км, до Будапешта 200 км, до Праги 330 км, до Кракова 370 км, до Мюнхена 500 км. Почти весь Евросоюз в радиусе 1000 км. Оформить заявку >>

Все фото данного лота

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления завявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн.). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>