Жилой дом в Старом городе в центре Братиславы.

	Лот № 011648 Цена: 1 870 000 € Дом находится в Старом городе - самом востребуемом для жилья районе Братиславы. Из окон верхних этажей виден Дунай и знаменитый торгово-развлекательный центр EUROVEA. ЖИТЬ МОЖНО СРАЗУ Дом состоит из 17 реконструированных квартир, из которых 5 квартиру имеют одну комнату, 12 квартир имеют две с половиной комнаты. Владелец дома не продает квартиры по отдельности – продает целый дом. Дом прошел комплексную реконструкцию, имеет новые коммунальные сети и внутренне оборудование. 14 квартир полностью готовы к эксплуатации. До середины 2014 г. будут реконструированы 3 квартиры на верхнем этаже и сделан новый фасад. Вид дома с новым фасадом представлен на первой фотографии в фотоальбоме. Реконструированные квартиры, оснащенные комплектом стандартной мебели, представлены на остальных фотографиях. Цена мебели входит в цену квартир. Стандартный комплект мебели включает в себя мебельную стенку в гостиной, стол, диван, двухместную постель, шкафы, письменный стол, кухонную линия, кухонный стол, в некоторых квартирах есть стиральная машина. Это комплект владелец может заменить собственной мебелью, как и объединить две соседние квартиры для получения очень большой жилой площади. Квартиры имеют новые коммунальные сети (электричество, газ, вода, канализация), паркет, пластиковые окна, санитарную технику, кухонную линию. Собственный бойлер позволяет самостоятельно отапливать квартиры и экономить расходы на горячей воде и отоплении. Каждая квартира имеет место на улице для паркования. Средние цены и площади квартир в доме 1-комнатная квартира – площадь 33 м2, цена 55 000 EUR Цена подобных квартир в Старом городе от 80 000 до 120 000 EUR 2,5-комнатная квартира – площадь от 70 м2 до 78 м2, цена от 78 000 до 140 000 EUR Цена подобных квартир в Старом городе от 150 000 до 250 000 EUR Общая цена дома: 1 890 000 EUR Низкие для Старого города цены квартир позволят инвестору при продаже квартир конечным покупателям увеличит их стоимость на 50-100%. Основную часть инвестиции новый владелец вернет себе уже при продаже квартир. Остальную часть инвестиции вернет при управлении домом. 17 квартир при эксплуатации будут приносить прибыль 14 000 EUR в месяц, 168 000 EUR в год. В течении нескольких лет инвестиция полностью окупится и будет приносить чистую прибыль. При профессиональном подходе к продаже и эксплуатации квартир прибыль с инвестиции можно получить уже в первый год после покупки дома. Площадь квартир Полуподвальный этаж Коммерческое помещение №2 (правая сторона) - 47,57 м2 2-комнатная квартира № 1 (левая сторона) - 46,03 м2 1-й этаж 2,5- комнатная квартира № 4 (правая сторона) - 70,16 м2 2,5- комнатная квартира № 3 (левая сторона) - 70,40 м2 1-комнатная квартира № 5 (середина) - 31,91 м2 2-й этаж 2,5- комнатная квартира № 7 (правая сторона) - 71,48 м2 2,5- комнатная квартира № 6 (левая сторона) - 70,53 м2 1-комнатная квартира № 8 (середина) - 31,76 м2 3-й этаж 2,5- комнатная квартира № 10 (правая сторона) - 73,40 м2 2,5- комнатная квартира № 9 (левая сторона) - 73,09 м2 1-комнатная квартира № 11 (середина) - 32,63 м2 4-й этаж 2,5- комнатная квартира № 13 (правая сторона) - 78,26 м2 2,5- комнатная квартира № 12 (левая сторона) - 74,07 м2 1-комнатная квартира № 14 (середина) - 33,90 м2 5-й этаж 2,5- комнатная квартира № 16 (правая сторона) - 77,96 м2 2,5- комнатная квартира № 15 (левая сторона) - 74,97 м2 1-комнатная квартира № 17 (середина) - 33,14 м2 Дом имеет действующее разрешение городских властей для достройки, внутренней и внутренней реконструкции. Есть разрешение и проект пристройке этажа под крышей с тремя квартирами. Фирма владельца дома и риэлтор RUSKY SK s.r.o. помогут инвестору в достройке и дооборудовании дома и квартир, при подборе управляющей жилищно-коммунальной компании, организации продажи квартир, решении всех административных вопросов. Будущий владелец получит в свое распоряжение целое жилое здание в центре Братиславы, квартиры в котором можно продать или сдавать в аренду. Красивое современное здание в престижном районе может быть жилым домом и одновременно представительством крупной компании. Вблизи здания находятся офисы, банки, гостиницы, торговые центры, множество ресторанов и магазинов, театров и культурных объектов, Дунай. До пешей зоны исторического центр Братиславы 10 минуты пешком. Оформить заявку >>

Все фото данного лота

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления завявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн.). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>