Вилла «Вранц» в Верхней Штирии!

	Лот № 011411 Цена: 295 000 € Вилла расположена в Верхней Штирии, в зеленом сердце Австрии - посреди потрясающего природного парка Гребенцен, в долине Лахталь. В данном регионе развит как летний, так и зимний туризм. Дом расположен недалеко от вивария и природных прудов Фуртнер. Рядом также находятся монастырь Санкт-Ламбрехт и два поля для гольфа. Расстояние до озер Каринтии составляет около 50 км. До озера Вертерзее 80 км. До марта 2007 года вилла служила в качестве пансиона типа “bed&breakfast”, затем она была полностью отремонтирована и модернизирована. Данный объект включает в себя 15 номеров - в основном двухместные номера с туалетом и душем. Также в бывшем пансионе имеются столовая и кафе, подсобные помещения, лифт, в отдельной пристройке - сауна и комната отдыха. На верхнем этаже пристройки имеется небольшая квартира. Имеется возможность расширения номеров. Здание пристройки с сауной и комнатой отдыха практически новое. Существует множество вариантов использования данного объекта: - Собственная резиденция на природе - Офисное здание - Гастрономия и отель - Дом престарелых - Медицинский центр - Санаторий и дом отдыха - Культурный центр - Молодежный хостел - Ночной клуб Большой участок с садом и вековыми деревьями площадью приблизительно 4200 м2 обеспечивает уютную и расслабленную атмосферу. В окружении лесов вилла воспринимается как очаровательная шкатулка с драгоценностями на лоне природы. Соотношение цена-качество данного объекта является исключительным, а его передача возможна в кратчайшие сроки. Информация в соответствии с Законом о необходимости предоставления сертификата энергетической эффективности: Класс энергопотребления (по шкале от A + + до G): D Суммарный коэффициент энергоэффективности: 97.00 Подробные данные: Жилая площадь: 500 m² Площадь участка: 4.197 m² Комнаты: 15 Ванные: 15 Туалет(ы): 15 Балконы: 5 Мест на парковке: 20 Подвал: частично подвал Доступно: 09.10.13 Год постройки: 1910 Тип отопления: печь с баком (масло) Мебилировка: полност. меблир Состояние: отличное Ток: имеется Электричество: имеется Газ: имеется Вода: имеется Источник: имеется Центральное отопление: имеется Коллектор: имеется Телефон: имеется Кабельное ТВ: имеется Спутниковое ТВ: имеется Интернет: имеется Класс энергопотребления: D : 97.0 Зелёное окружение: Да Рядом с лесом: Да Инвалидов / Доступ для инвалидного кресла: Да Комнаты изменяемы: Да Ванная: Да Кухня: Да Лифт: Да для инвалидов по зрению: Да Сауна: Да подвал: Да Частный сад: Да Ценообразование: Операционные расходы: € 150,00 Общие операционные расходы без НДС: € 150,00 Общая сумма налога: € 0,00 Цена продажи: € 295.000,00 Доход в год: € 14.750,00 Комиссия покупателя исключ. 20 % НДС: 3.0 % Комиссия покупателя включ. 20 % НДС: € 10.620,00 Очаровательно - репрезентативная вилла «Вранц» в Верхней Штирии! Год постройки: 1900-1910 Подвал: Имеется под ¾ дома Гараж: Возможна пристройка Паркинг: 15 машиномест Расположение: Тихое, солнечное, зеленое с прекрасным видом, представительное Данный объект состоит из следующих помещений: Вилла: наземный (первый) этаж: - коридор - столовая - зал для завтрака - небольшое кафе с барной стойкой - ванная комната и туалет в коридоре - 3 номера с душем и туалетом 2-й этаж: - коридор - 5 номеров с душем и туалетом - Небольшая квартира со спальней, кухней, ванной и туалетом - ванная и туалет в коридоре 3-й этаж: - коридор - 5 номеров с ванной комнатой и туалетом, некоторые также с балконом - ванная и туалет в коридоре Цокольный этаж (подвал): - кухня - прачечная - котельная - кладовая - еще 2 комнаты Флигель-пристройка (60м2) Первый этаж: - коридор - офис - сауна с душем и туалетом Второй этаж: - коридор -2 спальни - Гостиная и столовая с печью - Душ и туалет Оформить заявку >>

Все фото данного лота

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления завявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн.). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>