Недвижимость за рубежом Спецпредложение Спецпредложение Контакты
 
О компании   Поиск недвижимости   Аренда вилл   Счета в банках   Визы   ВНЖ   Регистрация фирм

Контакты

Лоты на продажу по типу

Недвижимость по странам

Полезная информация

Жемчужина Кёнигсвинкеля

Лот № 010535
Цена: 1 600 000 €
Жемчужина Кёнигсвинкеля Эта необычная усадьба находится в одном из красивейших регионов на юге Германии. Это дом для жизни, в котором себя прекрасно будет
чувствовать вся семья, в котором много места для друзей и гостей.
Внешний вид усадьбы творчески совмещает в себе стиль крестьянского двора 17 века со всеми его мягкими деталями с абсолютным комфортом и оптимальными удобствами современной техники.
Такое необычное сочетание для людей, которые хотят не просто жить…
Местоположение:
В восточном Альгое, на краю гор с захватывающим видом на Альгойские Альпы, раскинулся город Фюссен. Наряду с потрясающим природным ландшафтом с его многочисленными озёрами и знаменитым музыкальным театром Фюссен, в данной местности расположены также всемирноизвестные памятники культуры, как паломническая церковь в Висе, замки Нойшванштайн и Хоеншвангау. Репрезентативный сельский дом расположен в так называемом Кёнигсвинкеле между Фюссеном и Пфронтеном с прекрасным видом на горы. К одному из многочисленных озёр этого региона можно добраться пешком за 10 минут.
Объект расположен в тихом жилом районе с хорошей транспортной развязкой, подходящей как для школьников, так и для работающих жителей. Остановка находится в 300 м ходьбы. Именно отсюда и развозят и привозят школьников всех школ и гимназий Фюссена, Швангау и Хоеншвангау. Удивительно красивая природа вокруг дома,
расположенного на высоте 850 м, способствует активному проведению досуга круглый год. Для альпинистов и лыжников зимой здесь рядом
проделывают лыжню. Альпинисты и горнолыжники за 15 мин на автомобиле доедут до ближайшего горнолыжного курорта. Летом здесь можно кататься на велосипеде по ровным дорожкам в Лехталь или же по холмистой окрестности. Также горные велосипедисты найдут здесь себе занятие. Любители парусного спорта или просто пловцы
смогут отдохнуть на чистых местных озёрах. Проложенный в конце 2010 года самый длинный автобан Германии А7, способствует хорошему
транспортному соединению с Северной Германией. В двух часах езды расположены города Мюнхен и Аугсбург. В австрийский Инсбрук вы доедете за час, а в Линдау на Бодензее – за полтора часа.
Этот необычный объект жилой площадью в 557 м2 и используемой площадью в 309 м 2, с хорошо продуманной довольно сложной конструкцией возведённый в 1996 г. с любовью к деталям, на
земельном участке площадью 1553 м 2 создаёт чувство комфорта высокого качества, соединённое с обширным пространством.
Дом сделан в классическо-современном стиле – к примеру, сочетание и комбинирование плит из природного камня у входа и исторических
подлинных дверей со старых крестьянских дворов и замков – оригиналов 18 и 19 столетий. Жилой дом состоит из основной квартиры, расположенной на первом и втором этажах, а также из
ещё одной квартиры, площадью 100 м 2 на верхнем этаже.
На первом этаже главной квартиры у входа расположена кафельная печь, которая также как и кафельная печь в жилой комнате, служит для поддержания тепла холодными зимними вечерами. Широкая гостиная с открытым камином и обширной террасой, ориентированной на запад, открывает вид на горную панораму и купается в солнечных зайчиках. Современно оборудованная дачная кухня, а также уютная комната, располагают к посиделкам с друзьями и семьёй. На верхнем этаже, куда можно попасть по располо-женной внутри дома лестнице,находятся
спальня и рабочий кабинет, а также ванная комната.
С балкона,простирающегося вокруг главной квартиры с востока на юг, можно наблюдать прекрасный вид на горы.
Вторая квартира состоит их трёх комнат, кухни, ванной, туалета для гостей и прихожей. Из всех комнат и кухни можно выйти к западному балкону. Отсюда открывается вид на развалины замка Фалькенштайн в горах.
В подвальном этаже размещена зона велнеса с бассейном, джакузи и сауной для круглогодичного отдыха с семьёй и друзьями, а также техническое и полуподвальное помещение. Чердак также полностью расширен.
Прочее:
Три входа открывают владельцам различные возможности его использования. Две кафельные печи и открытый камин в гостиной обеспечивают уют и тепло долгими зимними вечерами.
Электричество и отопление регулируются отдельными циркуляциями. Кухня оборудована современными бытовыми приборами. Работа домохозяек облегчена тем, что на каждом этаже есть специальный отвод для спускания через него вещей в стирку. Во многих комнатах пол с подогревом.

Общая жилая площадь 557 m2
Площадь участка 1.533 m2
Жилая площадь около 309 m2
Год строительства 1996
Cтроительный материал кирпич, дерево
Комнат 12
Балкон 2
Терраса 2
Этажи: nодвал, первый, второй, мансардный
Место расположения западно-восточное
Окна- дерево
Двойной гараж в доме
Стоянка для машины перед домом
Кафельные печи 2
Открытый камин 1
Отопление центральное
Бассейн, джакузии, сауна
Cад - крестьянский сад
Пол дерево, плитка
Дом готов для заселения
Состояние отличное, абсолютно чистое

Цена 1.600.000,00 EUR

Контактное лицо:
Ирина Шольц
e-mail: scholz85@arcor.de
+ 491515542553

Оформить заявку >>


Все фото данного лота

Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля
Жемчужина Кёнигсвинкеля

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления завявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн.). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>

Интернет-статистика Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Туристический рейтинг.
ARTinForm - продвижение сайтов
NetFlex - cms - система управления сайтом
Рекомендуем - подборка полезных сайтов
м. Китай-Город
Адрес:г. Москва, Лубянский проезд, д. 27/1, оф 534 (5 этаж).
Тел: +7 (495) 665-02-60 (мн.)
e-mail: info@euro-resident.ru
По регистрации фирм, открытию счетов за рубежом: тел. +7 (962) 967-67-84