 |
| Лот № 012207
|
| Price: 9 300 000 € |
 |
Арендный бизнес (Посольство в Женеве).
Многофункциональный 4 –этажный современный бизнес центр общей площадью 1 500 кв.м, состоящий из полностью оборудованных офисных помещений.
Здание находится практически в центре Женевы, в 5 мин. от выезда на автомагистраль, связывающую Женеву и Лозанну. Отличная транспортная доступность, 10 мин. езды до центра Женевы.
На 4 этажах расположены расположены полностью оборудованных офисных помещения. На подземном уровне расположены 22 парковочных места, а также складские и технические помещения.
В настоящее время 100% площадей сдано в аренду и генерируют годовой арендный доход 576 000 CHF.
Основной арендатор ( арендует 65% площадей) - посольство Европейской страны, члена Евросоюза, которое располагается в данном здании в течение 15 лет, занимает два этажа и имеет продолжительный контракт аренды на 10 лет.
Другие арендаторы – крупные швейцарские компании, договора аренды с которыми заключены на длительный срок до 5 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет.
Площадь здания – 1 500 кв. м.
Площадь земельного участка - 800 кв. м.
Количество наземных уровней - 4
Количество подземных уровней -1
Количество парковочных мест – 22
Стоимость объекта - 9 300 000 CHF
Рентабельность (брутто) - 6,2 %
Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 15,48 %
Финансирование
Размер собственных средств – от 40 %
Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
Годовая амортизация кредита не обязательна
Send request >>
|
|
|
