Недвижимость за рубежом Спецпредложение Спецпредложение Контакты
 
О компании   Поиск недвижимости   Аренда вилл   Счета в банках   Визы   ВНЖ   Регистрация фирм

Контакты

Лоты на продажу по типу

Недвижимость по странам

Полезная информация

Приобретение недвижимости в Доминикане

Данная информация представлена в форме вопросов и ответов, чаще всего задаваемых нашими клиентами, покупающими недвижимость в Доминиканской республике.

Вопрос: Как лучше покупать недвижимость, сколько вариантов Вы можете показать?

Ответ: По поводу подбора недвижимости. Целесообразно поступать так - не нужно смотреть все подряд. В начале нужно прослушать всю информацию о существующих предложениях, посмотреть их местоположение на карте, выбрать 3 самых интересных предложения и посмотреть их. Мы даем наши рекомендации и предлагаем самые интересные предложения сразу. Больше трех в день смотреть не стоит - из нашей практики - клиенты после осмотра четвертого объекта часто забывают первый и далее все путается в голове. При осмотре - снимайте на видео, делайте фото, записывайте Ваши впечатления от просмотра. После просмотров в отеле просмотрите ваши съемки и записи, проанализируйте их и сравните с оставшимися предложениями. Если есть сомнения - на следующий день посмотрите еще 3 новых варианта, если понравился из предыдущих - то и его. С принятием решения советую не затягивать - все самые интересные варианты продаются очень быстро.

Вопрос: Сообщите как открыть визу в Доминикану и как лететь самолетом.

Ответ: Визу в России оформлять не нужно. Просто покупаете билет - и вылетаете. На месте оформляется карта туриста - в аэропорту. Стоит она 10 долларов - вам дают карточку -только не испортите, придется еще одну покупать - там вписываете фамилию, имя, номер паспорта, каким рейсом прилетели. Выдается она на 15 дней, если опоздаете - штраф 10-20 долларов при вылете. Если будете задерживаться на большой срок - можно продлить. Билеты можно купить самостоятельно -можно посмотреть на сайтах авиакомпаний предложения и цены - обращайте внимание на спецпредложения - бывают очень интересные. Лучше всего лететь сразу в аэропорт Пуэрто-плато. Здесь мы можем Вас встретить прямо в аэропорту.

Вопрос:В каком районе Доминиканской республики Вы советуете покупать недвижимость?

Ответ:Большинство иностранцев предпочитает селится для постоянного проживания в районе Пуэрто-плато. Здесь есть все необходимое.

 


Вопрос:Здравствуйте!
Интересуюсь вопросом приобретения недорогой недвижимости до 100000$ виллы или бунгало в Доминиканской Республике. Напишите насколько это возможно. В каком районе Доминиканской Республики советуете приобрести? Как оформляется сделка?

Ответ:Вы делаете правильный выбор. Доминиканская республика - одна из лучших стран - круглый год лето, нет ограничений для иностранцев, низкие цены на проживание. Мы работаем по всей стране, но рекомендуем приобретать недвижимость в одном из лучших районов - рядом с городом Пуэрто-плато. Отличные пляжи, лучшие места для дайвинга, развитый сервис - никто не остается равнодушным, побывав здесь. Здесь предпочитают селиться многие европейцы (очень много немцев - целые деревни и резиденции), а также голландцы, американцы, канадцы и другие. Последний год цены на недвижимость здесь постоянно растут. Сейчас опять начался сезон повышенного спроса, поэтому недорогую недвижимость раскупают очень быстро. Цены растут прямо на глазах. Сейчас очень выгодное время для инвестиций в недвижимость. Все, что купите сейчас - если захотите, продать можно будет в несколько раз дороже. Пока есть предложения вилл до 100.000, если хотите - можно и построить. У Вас есть возможность стать владельцем виллы в этом раю. Сделка оформляется быстро - за один час, регистрация сделки и оформление титула (свидетельства о собственности) - занимает от 2 недель до месяца. Оформляет и регистрирует сделку адвокат. В Доминикане адвокаты исполняют функции и нотариуса. После покупки недвижимости Вы можете получить вид на жительство, потом гражданство, а также зарегистрировать фирму. Можем во всем этом помочь. Советую не задерживаться с поездкой - сейчас можно совместить отдых с покупкой недвижимости и выгодно вложить деньги

Вопрос:Как можно получить гражданство Доминиканской республики?Какие нужно подать для этого документы ?Каков срок оформления? Сколько это стоит ? Можно ли проживать в республике по тур. визе переодически продливая её?Возможно ли при этом получить работу ? Какие права дает ВНЖ?? Есть ли другие варианты?

Ответ:: Мы оформляем вид на жительство при покупке недвижимости – стоимость от 1200 долларов за одного человека на первый год, срок – 1,5-3 месяца. Без покупки недвижимости – от 2000 долларов на человека. Продление – дешевле. Вид на жительство оформляется на год, через два года можно подавать документы на гражданство. Для оформления необходимо прилететь в Доминикану (достаточно - на 1 день для сдачи анализов и подачи документов, прохождения флюорографии). Необходимо предоставить паспорт и свидетельство о рождении. Пе Мы оформляем вид на жительство при покупке недвижимости - стоимость 1200 долларов за одного, срок - 2-3 месяца. Без покупки недвижимости - 2000 долларов на человека. Вид на жительство оформляется на год, через два года можно подавать документы на гражданство. Для оформления необходимо прилететь в Доминикану (достаточно - на 1 день для сдачи анализов и прохождения флюорографии). Потом - для получения документов. Есть и более быстрый способ получения гражданства - но более дорогой. С ВНЖ у Вас все права - кроме голосования. В Доминикане нет ограничений для иностранцев. Переводить и легализовывать не обязательно – мы все оформляем. Потом - для получения документов. С ВНЖ у Вас все права, в том числе и на работу - кроме голосования. В Доминикане нет ограничений для иностранцев. И с ВНЖ и с гражданством можно оформлять шенгенскую мультивизу - до 2 лет (Испанскую). Для граждан - безвизовые поездки по всем странам латинской америки, азии и др. С картой туриста трудоустроиться нельзя, только проживать. Карта выдается на срок 15 дней, за продление сроков пребывания – при вылете платится небольшой штраф – 10-20 долларов, в зависимости от сроков.

Вопрос:: мне надо будет приехать в Доминикану сначала для того, чтобы подать документы, а потом только смогу заехать верно?

Ответ: Можно остаться сразу, выезжать не обязательно.

Вопрос:с чего начинать мне надо здесь?

Ответ:С собой достаточно иметь загранпаспорт и свидетельство о рождении (обязательно!) Покупаете билет -информируете нас о дате прилета, номере рейса. Если прилетите в Пуэрто-плато, можем встретить в аэропорту и отвезти в отель или на квартиру. Если в другие аэропорты – я расскажу, как добраться. Лететь лучше сразу в Пуэрто-плато, здесь мы можем встретить и отвезти в отель, пока подберете себе место жительства. Возможные варианты полета -
1.Из Москвы без посадки чартер трансаэро в Пунта-кану летает с ноября по май – 3 раза в месяц. Далее можно самолетом местных линий в Пуэрто-плато - билет в обе стороны около 180 долларов, или наземным транспортом – автобусами через Санто-Доминго.
2. Через Мадрид в Санто-Доминго. Здесь летают каждый день - только нужно выбрать удобную стыковку. Из Мадрида летают Иберия и Аireuropa.
3. Аирфранс - через Париж в Санто-доминго, предлагали за 1050, вылеты почти каждый день. Из Санто-Доминго ходят комфортабельные автобусы фирмы Карибэ-тур (кондиционер, туалет, видео в салоне) почти каждый час, стоимость билетов - около 5 долларов, ехать - около 4 часов. От аэропорта примерно полчаса до автовокзала и нужен автобус до города Сосуа (конечная), где мы можем встретить.
4. Через Амстердам с КЛМ - с ночевками туда и обратно, но сразу прилетает в Пуэрто-плато.
5. Через Германию летают Люфтганза с Кондором –сразу в Пуэрто-плато.
6. Есть рейсы через Австрию – но редко летают. Спрашивайте спецпредложения, они бывают, иногда очень хорошие цены. Отель - от 30 долларов за номер в сутки.

Вопрос:деньги из России легко перевести сюда? и снять?

Ответ: 10000долларов можно вывозить наличными - без справок, только обязательно указать в таможенной декларации при вылете из России. Чеки американ экспресс можно вывозить без ограничений – пока у них такая информация, но обязательно указывать при вылете в таможенной декларации. Остальные можно положить на карточки (виза, мастеркарт и др.). Ими можно расплачиваться в магазинах и снимать наличные - но только в местной валюте. Счет открыть можно без проблем, но в некоторых банках могут спрашивать рекомендации, справки и т.д. - мы подскажем, где проще. Переводить из России на эти счета - тоже без проблем.

Вопрос:Занимаетесь ли трудоустройством?

Ответ: трудоустройством мы не занимаемся, но можем подсказать - где и как трудоустроиться можно.

Вопрос: Какой уровень цен на продукты, бензин, медицинское обслуживание и обучение?

Ответ: Бензин значительно дешевле, чем в Европе. Медицина - есть государственная, есть частные клиники, недорогие по сравнению даже с Канадой - знакомый врач стоматолог приглашает из Канады к нему на протезирование и говорит, что вместе с поездкой и отдыхом - обойдется дешевле, чем в Канаде. Школы - тоже государственные бесплатные, есть частные – платные, но цены гораздо ниже, чем в Европе. Рыба, Офощи и фрукты стоят очень дешево - в несколько раз дешевле, чем в России. Мясо, молоко – примерно такие же цены.

Вопрос: Какова рентабельность инвестиций в недвижимость в Доминиканской республике?

Ответ: Сейчас самый хороший момент для инвестиций в Доминикану. Очень быстро растут цены- резкое увеличение спроса. Все, что сейчас покупается - будет стоить значительно дороже уже через небольшой промежуток времени. Но есть более интересные предложения - с прибылью в 300-500 % от вложенных денег. Возможны различные инвестиционные проекты - строительство отелей, аппартаментов или реконструкция зданий или покупка земли. Возможна разработка проектов - в зависимости от сумм инвестиций. Вкратце предложения такие. Мы можем организовать строительство по цене в 1,5-2 раза ниже рыночной цены продажи обектов. На сегодняшний день строительство под ключ вилл со стандартной отделкой – от 500долларов за кв.м. Продажная цена готовых вилл – около 1000долларов за кв.м. Возможно строительство отелей в шикарных местах с дальнейшей эксплуатацией - если интересно. При оптовой покупке земли - возможна покупка по минимальным ценам. Если на такой земле строить резиденцию - охраняемый поселок из вилл или аппартаментов - земля в розницу значительно дороже. Плюс дополнительная прибыль со строительства. Ни для кого не секрет - что любые фонды могут рухнуть, любой бизнес развалиться, получаемая прибыль не успевать за инфляцией. Самые гарантированные инвестиции - в недвижимость. Чтобы не происходило - она никуда не исчезнет и всегда останется в цене. Для получения из этих вложений максимальной выгоды - необходимо оценивать многие факторы. Есть регионы, в которых возникает ситуация очень выгодного вложения денег в недвижимость. Сегодня такая страна - Доминиканская республика. Можно получать прибыль от вложений - от 100% годовых и выше. Многие объективные причины - лучший в мире климат (средняя температура воды и воздуха +28 круглый год), равные права и отсутствие ограничений для иностранцев, минимальные налоги и оффшорные зоны, возможность получения гражданства, низкие цены на проживание и недвижимость сделали свое дело - произошло резкое увеличение интереса к этой стране, вырос спрос на недвижимость и цены резко пошли вверх. После катаклизмов в Азии – в этот регион огромный наплыв туристов. За последний год рост цен на готовую недвижимость в туристических районах составил до 300 % и выше. Если вкладывать деньги в строительство - прибыль еще больше. Очень многие жители Европы пользуются этим – зарабатывают большие деньги. Россиян, к сожалению, пока не много на этом празднике жизни. Но еще есть время.

 

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления заявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>

Интернет-статистика Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Туристический рейтинг.
ARTinForm - продвижение сайтов
NetFlex - cms - система управления сайтом
Рекомендуем - подборка полезных сайтов
м. Китай-Город
Адрес:г. Москва, Лубянский проезд, д. 27/1, оф 534 (5 этаж).
Тел: +7 (495) 665-02-60 (мн.)
e-mail: info@euro-resident.ru
По регистрации фирм, открытию счетов за рубежом: тел. +7 (962) 967-67-84