Подготовка и оформление сделок с недвижимостью
Проверки чистоты сделки при покупке недвижимости
После того как Вы остановите свой выбор на конкретном участке, доме или квартире, и перед тем, как Вы заключите договор о передаче недвижимости в Вашу собственность, либо внесёте любую предоплату, необходима проверка юридической чистоты сделки адвокатом. Информация о юридическом статусе недвижимости, о том в чьей собственности она находится и прочих подобных вопросах касательно недвижимости в Греции, Ваш адвокат получает из специального государственного реестра недвижимости, так называемого «ипотекофилакио». В Греции не существует единого реестра недвижимости и территория поделена по районам, в каждом из которых существует свой реестр. После проверки недвижимости, осуществляемой сотрудниками нашей компании в кратчайшие сроки (обычно это несколько дней, однако возможно срочная экспресс-проверка), мы предоставляем документ, подтверждающий сделанную проверку и чистоту планируемой сделки.
Подписание контракта передачи недвижимости в собственность
Передача собственности недвижимости происходит при подписании соответствующего контракта у нотариуса. Кроме нотариуса, продавца и покупателя недвижимости, договор подписывают адвокаты обеих сторон. Если стороны не владеют греческим языком, обязательно присутствие переводчика. После подписания контракта о передаче недвижимости в собственность необходимо зарегистрировать данный акт в реестре недвижимости («ипотекофилакио»).
Получение разрешения для приобретения недвижимости в Греции иностранцами
Для приобретения в собственность недвижимости иностранцами в определённых районах Греции, необходимо получение соответствующего разрешения Министерства Обороны Греции. На время, необходимое для оформления соответствующего разрешения, практикуется составление предварительного договора между продавцом и покупателем. Практика приобретения в собственность недвижимости на оффшорные компании стран, не входящих в Евросоюз, является незаконной а оформленные сделки считаются недействительными. Возможно оформление греческой недвижимости на европейские компании, однако подобная сделка должна тщательно прорабатываться адвокатом.
Получение жилищных кредитов для репатриантов (данио)
Этнические греки репатрианты, поселившиеся в Греции до конца 1999 года имеют право получить льготный жилищный кредит.
Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими
менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления заявки
он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн). Работаем
с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)
Оформить заявку >>
|