Недвижимость за рубежом Спецпредложение Спецпредложение Контакты
 
О компании   Поиск недвижимости   Аренда вилл   Счета в банках   Визы   ВНЖ   Регистрация фирм

Контакты

Лоты на продажу по типу

Недвижимость по странам

Полезная информация

Покупка недвижимости

Согласно австрийскому законодательству, свободно покупать недвижимость на территории Австрии может только гражданин Австрийской Республики.
Иностранец должен перед совершением сделки запрашивать разрешение на таковую в соответствующих инстанциях. С 1969 года прерогатива принятия решений по таким разрешениям принадлежит федеральным землям Австрии. Проще говоря, если вы решили купить домик в Тироле, разрешение на покупку надо запрашивать там же.
При решении о возможности покупки недвижимости иностранцем принимаются во внимание следующие критерии: социальные и экономические интересы каждой конкретной федеральной земли. Договоры о купле-продаже, подписываемые иностранцами, рассматриваются учреждениями, ответственными за земельную собственность (Grundverkehrsbehоеrde). Вторая, более высокая инстанция, рассматривающая такие вопросы – управляющий сенат (Verwaltungssenat).

В Вене за разрешения на покупку недвижимости ответственнен Магистрат 20 (MA 20 Magistrat der Stadt Wien - Fremdenrechtliche Angelegenheiten Referat "Auslаеndergrunderwerb").
Иностранец в Австрии, согласно законодательству, имеет право приобрести в собственность только один объект недвижимости.

Разрешения на приобретение недвижимости не требуется в случае, если собственность приобретается супружеской парой, где один из супругов обладает австрийским гражданством.
Точно также не требуется разрешение на покупку недвижимости в Вене гражданам других стран ЕС.
Еще одна группа иностранцев, для которой не требуются все эти формальности при покупке недвижимости – граждане стран, подписавших с Австрией двусторонние соглашения, по которым гражданам обоих государств позволено покупать недвижимость в странах договора.

Налоги при покупке
Общая ставка налога при покупке недвижимость составляет 3,5% от продажной стоимости. В случае, если продавец и покупатель – близкие родственники, налог составляет 2 %.
За регистрацию собственности выплачивается пошлина в размере 1% от стоимости.
Агенту по недвижимости за оформление сделки полагаются комиссионные в размере 3,6% от суммы.

Для получения дополнительной информации Вы можете связаться с нашими менеджерами по телефонам или воспользоваться формой оформления заявки он-лайн :
Телефоны: +7 (495) 665-02-60 (мн). Работаем с 10.00 - 19.00 (пон-пятн.)

Оформить заявку >>

Интернет-статистика Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 Туристический рейтинг.
ARTinForm - продвижение сайтов
NetFlex - cms - система управления сайтом
Рекомендуем - подборка полезных сайтов
м. Китай-Город
Адрес:г. Москва, Лубянский проезд, д. 27/1, оф 534 (5 этаж).
Тел: +7 (495) 665-02-60 (мн.)
e-mail: info@euro-resident.ru
По регистрации фирм, открытию счетов за рубежом: тел. +7 (962) 967-67-84